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Avec300.000 €, on double la surface d’achat en passant de 40 à 87m². À noter que la transaction médiane d’une résidence secondaire est de 277.000€ pour l’ensemble de ces îles, l’immobilier des Sil décide de concrétiser sa décision de se porter acquéreur, le conseil général de Charente-Maritime paiera les 2 300 mètres carrés de la propriété au prix du marché, soit 371 euros le mètre carré. Et cette somme totale représente le tiers de l’enveloppe de 2.7 millions d’euros destinée à la préemption et à la gestion des espaces naturels sensibles. Dansla Communauté de communes de l'Ile de Ré, le prix du mètre carré est de 6 110 €/m2 pour le dernier trimestre. Pour toute la France, ce chiffre plafonne à 2 280 euros du mètre carré. Leprix moyen au mètre carré en Corse, l’île la plus peuplée de France métropolitaine et la plus grande, est de 3433 €. Une nette différence de prix existe donc entre Bonifacio (20), en Corse-du-Sud, où le prix du mètre carré atteint les 5393 €, et Calvi, 4194€, soit 1199 € de moins. Le pouvoir d’achat sera de 36 m² à Lesprix immobiliers à La Rochelle. Attractive et dynamique, La Rochelle a logiquement connu une augmentation des prix immobiliers ces dernières années : + 15,7 % en dix ans. Le prix moyen du m² (appartement et maison confondus) est aujourd’hui d’environ 3070 euros – 2571 euros/m² pour les maisons, 3410 euros/m² pour les appartements. Recherche Rencontre Sur Le Bon Coin. Dans la région d'Arcachon, les biens s'arrachent à prix d'or les pleines vues océan explosent à 10000 euros le mètre carré. JMLPYT/iStock Sur la façade atlantique, la reprise du marché de l'immobilier ne fait plus de doute. Notamment sur la Côte basque, en plein essor. Philippe Thomine-Desmazures, de l'agence Barnes, estime que le volume des transactions y a crû de 50% par rapport à 2014 "Il y a un vrai engouement pour la région. Les acheteurs se sont mis en quête dès février." NOTRE DOSSIER >> Spécial immobilier Un peu plus au nord, Arcachon et le cap Ferret restent très prisés par les acheteurs. "Les familles investissent dans la pierre, car c'est moins risqué que la Bourse", analyse Jean-Luc Tonneau, de l'agence Cold Well Banker. Il faut dire que les biens s'y arrachent à prix d'or. "Les pleines vues océan explosent à 10000 euros le mètre carré", abonde Nathalie Foulon, présidente de la chambre syndicale des agents immobiliers du bassin d'Arcachon. Les candidats à l'acquisition sont, avant tout, des quinquagénaires qui préparent leur retraite. Offre limitée. 2 mois pour 1€ sans engagement Prix toujours en baisse sur l'île de RéCe dynamisme des transactions pourrait connaître un nouveau coup d'accélérateur avec l'arrivée, en 2017, de la ligne à grande vitesse Paris-Bordeaux. Sauf que la rareté des biens et le niveau du ticket d'entrée font beaucoup de déçus. "On voit des couples disposant de sommes importantes, entre 300000 et 400000 euros, mais dont les envies sont en décalage avec la réalité du marché. On fait basculer ces acquéreurs sur d'autres communes, entre La Teste-de-Buch et Andernos-les-Bains", précise Franck Volpi, de l'agence Orpi Centrale, à Arcachon. Certains acheteurs migrent alors à Biscarrosse, où ils trouvent à un tarif plus raisonnable une maison sous les pins, à deux pas de la plage. Les prix biscarrossais au mètre carré sont, en effet, plus abordables il faut compter entre 2000 et 3000 euros en fonction du bien. Cependant, Stéphane Mathias, de l'agence Gosselin Immobilier, à Biscarrosse, met en garde "Dès que le bien jouit d'une vue mer, alors les prix s'envolent, même dans des stations moins bien cotées." En remontant la côte atlantique, le marché se calme un peu. Sur l'île de Ré, les prix continuent de baisser. Pour Pascal Frigière, de l'agence Orpi Saint-Yves, la tempête Xynthia de 2010 a durablement refroidi les acheteurs "Les incertitudes concernant les zones inondables persistent. "A La Baule et au Croisic, Jacques Lemaître, de l'agence du même nom, estime, quant à lui, que "le marché n'a pas retrouvé son potentiel d'acquéreurs de 2012". Les prix du pays basque à la pointe du FinistèreTableau prix en euros. Source Orpi. Il s'agit des prix moyens des transactions réalisées dans ce réseau et non de statistiques générales. L'Expansion Les plus lus OpinionsLa chronique de Vincent PonsVincent Pons, avec Boris ValléeLa chronique de Marion Van RenterghemPar Marion Van RenterghemLa chronique de Sylvain FortPar Sylvain FortLa chronique du Pr Gilles PialouxPar le Pr Gilles Pialoux Ses plages, le calme et l’authenticité de ses venelles, ses jardins à l’abri des regards, ses clochers - celui d’Ars-en-Ré est magnifique! - et bien d’autres charmes encore ont fini par faire de Ré l’île la plus chic... mais aussi la plus chère de France. Pour se payer une propriété sur l’île, il faut débourser en moyenne 4500 euros le mètre carré, selon la commune. Au 1er janvier 2016, les chiffres du site mentionnait 4458 euros le mètre carré à Loix, en passant par 5094 euros à Saint-Martin-en-Ré, jusqu’à 5671 euros aux Portes-en-Ré, la commune la plus chère de l’ été, sa population est multipliée par dix! Pourtant, loin du tourisme de masse, les vacanciers viennent ici chercher une authenticité et un art de vivre qui font tout le charme de l’île», peut-on lire dans la description du documentaire Île de Ré les gardiens d’un paradis», qui est diffusé* ce dimanche sur France 5. Chaque été, des familles déambulent en vélo dans les venelles de l’ïle, où habitent des célébrités diverses l’écrivain Philippe Sollers, l’ancien premier ministre Lionel Jospin, ou encore l’acteur Fabrice Luchini...Une île restée à 80% inconstructibleLe documentaire pose de nombreuses questions inhérentes à l’île comment cette île est-elle restée à 80% inconstructible? De quelle manière les contraintes d’urbanisme qui permettent la préservation de l’île pénalisent-elles ceux qui travaillent ici? Comment l’Ile de Ré est-elle devenue un label, une marque, qui dope les ventes de pommes de terre et de fleur de sel? Quel regard portent les anciens, ceux qui ont connu l’île d’avant le pont, sur cette île de Ré devenue très parisienne?Ce film part à la rencontre des vrais rhétais, ceux qui se battent au quotidien pour que l’île garde son âme. Ils sont ostréiculteurs, sauniers, savonniers, paysans, pêcheurs, élus… chacun dans leur domaine, ils défendent avec passion leurs traditions. Car ils savent que ce que l’île a de plus beau à offrir est aussi le plus fragile. Loin de la villa la plus chère de l’île de Ré 600 mètres carrés avec une vue plein sud sur l’océan Atlantique, mise en vente pour la modique somme de... 7,35 millions d’euros!* Diffusion du documentaire Île-de-Ré les gardiens d’un paradis», dimanche 7 février, 20h40 sur France 5 Conseiller immobilier* à SAINTE-MARIE-DE-RÉ 17740 Barème d'honoraires Présentation Bonjour, je suis Isabelle Dean mandataire immobilier indépendant rattaché au réseau iad France. J'occupe à ce titre la position de conseiller immobilier iad* sur la ville de SAINTE-MARIE-DE-RÉ. J'ai appris à connaître parfaitement ce secteur et ses spécificités. À l'écoute de vos besoins, je vous apporte mon aide dans le cadre de votre recherche d'un nouveau bien. En faisant appel à moi, vous gagnerez en temps, en pertinence et en précision. Pour cela, je mets à votre service mon réseau et mon expérience de conseiller immobilier* dans le périmètre géographique où vous voulez vous du mètre carré, emplacement, location ou vente, type de bien, superficie recherchée à SAINTE-MARIE-DE-RÉ sont des informations essentielles pour réaliser votre future transaction immobilière. Elles vous aideront à délimiter de façon claire votre projet immobilier. Mon rôle de mandataire immobilier à SAINTE-MARIE-DE-RÉ me permet de vous accompagner méthodiquement, à chaque étape du processus selon votre convenance. À terme, vous aurez en votre possession tous les éléments pour vous aider à réaliser votre transaction immobilière en parfaite part, mon statut de mandataire immobilier indépendant vous apporte d'autres garanties. En premier lieu, ma flexibilité dans la gestion de mes projets et la prise de rendez-vous clients. Je peux donc me rendre aisément disponible sur SAINTE-MARIE-DE-RÉ et ses environs et être à vos côtés pendant toutes les étapes de votre projet ou Achat de biens à SAINTE-MARIE-DE-RÉ, je me ferai le plaisir de vous conseiller sur tous les aspects pratiques liés à votre pas à contacter votre conseiller immobilier* à choisir un conseiller immobilier iad* sur SAINTE-MARIE-DE-RÉ ?En choisissant un conseiller appartenant au réseau iad, vous bénéficierez de l'appui d'un réseau de proximité parmi les leaders du marché. iad France est un réseau qui, depuis plus de 10 ans, réunit des mandataires immobiliers indépendants dans le monde et plus particulièrement en France et en Europe. Votre projet est traité par des experts spécialisés dans l' par son efficacité, iad France est capable de vous proposer des conseillers immobiliers compétents au plus près de chez vous notamment sur SAINTE-MARIE-DE-RÉ. Nous nous sommes engagés à respecter un cadre réglementé, ce qui augmente notre crédibilité et garantit la qualité de nos prestations. Biens à vendre 5 Dernière vente 1 Maison 5 pièces de 103 m² à Sainte-Marie-de-Ré 17740 695 000 € Sainte-Marie-de-Ré Mes avis clients Avis clients authentiques et conformes à la norme NF ISO 20488. Ces avis ont été déposés sur et contrôlés par société indépendante spécialisée dans le traitement de l'avis clients de l'immobilier et de l'habitat. Voir nos engagements * Agent commercial indépendant de la SAS ID France sans détention de fonds immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 515047272. Tous les conseillers iad sont des agents commerciaux indépendants de la SAS ID France sans détention de fonds immatriculés au RSAC, titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ID France. iad est le premier réseau français de mandataires en immobilier en nombre de conseillers indépendants source Comparer les réseaux de mandataires immobilier . Le 19 mai 1988, le pont de l'île de Ré ouvrait à la circulation, une naissance dans la douleur qui transformait "Ré la blanche" en presqu'île, l'ouvrant sur le continent et le développement économique mais l'exposant aussi au tourisme de masse, qui divise encore aujourd'hui ses habitants. Haut de trente mètres et long de près de 3 km, le pont, avec sa silhouette courbe et élancée, est devenu l'emblème de Ré, indissociable de cette destination touristique parmi les plus prisées de France. Une voiture ne met que trois minutes à franchir le pont 8 à 16 euros l'aller-retour selon la saison mais avant 1988, la traversée en bac en prenait 45, à condition de trouver de la place à bord. Il fallait parfois patienter quatre ou cinq heures avant de pouvoir embarquer et souvent, "les Rétaises accouchaient au pied du bac", se souvient le maire de Loix-en-Ré, Lionel Quillet, citant le cas de sa propre grand-mère. Sans surprise, le pont, construit en 20 mois par Bouygues, plus long de France après celui de Saint-Nazaire Loire-Atlantique, a connu un succès immédiat 1,5 million de véhicules l'ont emprunté dès la première année, et 3,47 millions en 2017. Mais il aura fallu 120 ans pour établir une liaison fixe entre le continent et l'île de Ré. En 1860, des négociants rétais rêvaient bien d'un tunnel, mais ce fut le bac qui améliora d'abord les navettes maritimes, sans jamais satisfaire complètement. Lenteur, prix du passage, coût d'exploitation, faible capacité de charge... le bateau fut toujours décrié. Le pont aussi a eu ses détracteurs, avant même son édification. Le département de Charente-Maritime, propriétaire de l'ouvrage, avait voté sa construction dès 1974 mais, de recours en procès, les travaux furent retardés jusqu'en 1986. Les élus eux-mêmes se voulaient prudents, pressentant la révolution que cela allait entraîner pour ce territoire de 85 km2. "Je ne suis pas sûr que la vision de l'avenir consiste à faciliter la pénétration de l'automobile. Il n'y a pas de sauvegarde de la qualité de la vie sans un minimum de contraintes", déclarait ainsi en 1979 le maire de La Rochelle, Michel Crépeau. Cohabitation difficile Depuis l'ouverture du pont, le nombre de maisons sur l'île a doublé en 2013, 60 % de résidences secondaires et la population y passe de en hiver à environ l'été. "L'attractivité de l'île a entraîné une hausse prodigieuse du prix du foncier", souligne le maire de La-Flotte-en-Ré, Léon Gendre, opposant historique au pont. "Un terrain agricole, qui valait 1,07 euro le mètre carré, se vend jusqu'à 600 euros, plus une fois devenu constructible. Le pont a créé des fortunes immenses parmi les propriétaires fonciers et les professionnels de l'immobilier mais il chasse les salariés qui ne peuvent pas louer et encore moins acheter", dénonce-t-il. Le succès touristique a aussi provoqué l'engorgement des routes, et même les cohortes de cyclistes apportent leur lot de nuisances "Les chemins agricoles ont été transformés en voies cyclables", déplore l'ostréiculteur Jean-François Beynaud, pour qui "la cohabitation est difficile." "On sait qu'on va avoir de plus en plus de monde. Airbnb, les investisseurs qui rachètent les résidences principales pour louer, la réforme fiscale impôts sur la fortune et taxe d'habitation, tout cela va jouer. Même le vélo électrique, plus rapide, va entraîner de nouveaux problèmes de circulation", reconnaît Lionel Quillet, également président de la Communauté de communes de l'île de Ré. Raison de plus selon lui pour que le futur plan local d'urbanisme intercommunal classe 80 % de la surface de l'île en zone non constructible, même si cela "concourt à l'augmentation des prix car ça crée de la rareté". Mais "le pont a eu un effet globalement positif", tranche Lionel Quillet. "Le pont a sauvé l'île ! La vie locale était moribonde avant lui" alors qu'à présent, Ré est l'une des rares îles françaises dont la population augmente. "Aujourd'hui sur dix communes nous avons dix écoles, dix mairies, des postes, un collège, 56 services médicaux, cinq crèches...", relève-il. 18/05/2018 124238 - Rivedoux-Plage France AFP - © 2018 AFP Illustration xavierjouan / Pixabay / ImmoPotam. Dans une étude réalisée par Meilleurs Agents, il apparaît que l’Ile-de-Ré 17 voit son prix au mètre-carré être le plus élevé parmi les cinq plus grandes îles bordant les côtes du littoral métropolitain. Il faut compter pour vivre sur cette île de Charente-Maritime, l’équivalent de certaines villes appréciées dans la banlieue parisienne. Avec le retour du printemps, Meilleurs Agents ont décidé de s’intéresser aux cinq plus grandes îles du littoral métropolitain, à savoir celles de plus de habitants. L’Ile-de-Ré Charente-Maritime voit son prix moyen à devançant Noirmoutier Vendée à Belle-Ile-en-Mer Morbihan à Oléron Charente-Maritime à et la Corse à Concrètement, posséder une maison sur l’Ile-de-Ré, Noirmoutier, Belle-Ile-en-Mer ou Oléron est bien moins abordable que vivre à Marseille, la deuxième plus grande ville de France, qui a un prix moyen à “On observe un taux de résidences secondaires particulièrement élevé dans ces cinq îles. En effet, à l’exception de la Corse, le taux moyen s’élève à plus de 57%. La Corse quant à elle enregistre le taux de résidences secondaires le plus faible mais non négligeable avec près de quatre logements sur dix alloués aux résidences secondaires. Avec un pouvoir d’achat immobilier de il est possible de s’offrir un bien entre 20 et 44m² dans ces îles, ce qui correspond à un petit studio ou appartement“, précisent Meilleurs Agents dans leur étude. Ils remarquent que la transaction médiane est de pour l’ensemble de ces îles pour une résidence secondaire. À propos Articles récents ImmoPotam collecte ses données et délivre une analyse auprès des sources qu'il considère les plus sûres. Toutefois, l'utilisateur reste le seul responsable de leur interprétation et de l'utilisation des informations mises à sa disposition. Ce contenu n'a aucune valeur contractuelle et ne constitue en aucun cas une offre de vente ou une sollicitation d'achat de valeurs mobilières ou d'instruments financiers. 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